Wanneer u geen hypotheek meer heeft, of uw woning is meer waard dan de hypotheek die u nog heeft, beschikt u over ‘overwaarde’. Deze overwaarde kunt u benutten door een krediethypotheek af te sluiten. De krediethypotheek wordt vaak gebruikt om verbouwingen mee te financieren, maar ook om bijvoorbeeld na pensionering leuke dingen mee te doen of wat ruimer te kunnen leven. Waar u het geld voor gebruikt is voor de geldverstrekker niet zo van belang omdat een krediethypotheek nooit boven de waarde van uw woning wordt verstrekt. Wanneer u het geld niet besteedt aan uw eigen woning, is de rente echter niet aftrekbaar. Op een krediethypotheek kan meestal boetevrij afgelost en weer opgenomen worden.
De kenmerken
- U betaalt alleen rente en geen aflossing
- U kunt aflossen en weer opnemen
- Uw woonhuis is onderpand voor het krediet
Voordelen (traditionele) levenhypotheek
- U kunt vrij beschikken over het vermogen dat u heeft opgebouwd met uw eigen woning
- U kunt zelf bepalen waarvoor u de kredietruimte gebruikt
- U betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag
- U kunt flexibel omgaan met opnames en aflossingen
- De te betalen rente is vaak veel lager dan bij een consumptief krediet
Nadelen (traditionele) levenhypotheek
- U kunt de rente meestal niet vastzetten
